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住建部重磅政策,房地产要变天了?

4月13日晚间,住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息,按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。

然而,试点了将近10年,仍旧没有取得大进展的原因,除了力度太小之外,最核心的一个问题就是,各个地方的房屋数据相互之间不明朗。

举个例子,比如说,你在重庆沙坪坝区有一套房,如果还要在江北区再买一套,那在重庆的房产登记网上一查,哎,知道你这是二套房了,政策标准就不一样了。

但是,如果你在别的地方比如上海另外想再买一套,那他们是很难查到你在别的城市有没有房子的,自然,你在重庆的那套房子就属于漏网之鱼。也就是说,全国不联网,导致各个城市房产税的征收只能根据本地区的房产登记的情况来。这样一来,房产税的实施自然也无法限制住炒房者了。

由于新冠肺炎疫情的蔓延,楼市在1、2月份陷入了停滞,不少城市的交易量降到了冰点,3月份,随着各地复产复工的加快,各地政策的救楼动作也是纷至沓来,限购、限贷等政策层出不穷,房企也开启各种自救模式,打折促销,电商卖楼,直播带货,花样百出。

在这种情况下,最近不断传出楼市火爆的消息,排队抢房,天价看房费的报道也接连出现。

对于房企,不管怎么推陈出新,其实今年一季度的数据都不是很好看,房企们的日子本来就不好过,如果再推出房产税,那无异于雪上加霜。

对于买房者来说,房源全国联网,所有房源的信息包括转手、价格、优劣等都会更加透明,卖房者不论是中介还是个人,都不能再漫天要价了。

需要说一句,不管出台啥政策,都不是针对所有人的,而是炒房的人,毕竟,房住不炒是主基调。刚需买房不会受到啥影响。

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