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房子写一个人和写两个人的区别 房产证写名字新政策

说到房子最重要的证件非房产证莫属了,只有我们拿到了房产证,心里面的石头才能落地。在办理房贷证的过程当中可能会涉及到署名的问题,有人会在房产证上写一个人的名字,而有人会写两个人的,那么下面一起说说房子写一个人和写两个人的区别是什么?房产证写名字新政策有哪些?

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

2、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

1、房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

文章的全部知识便是有关于房子写一个人和写两个人的区别是什么以及房产证写名字新政策有哪些的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。房子上面写一个人和写两个人的名字有很大的区别,所以大家在署名的时候,一定要搞清楚这两者之间相关的法律规定。

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